Trong những năm gần đây, quận Thủ Đức bắt đầu được đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường, đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng, tạo thuận lợi cho giao thông cũng như kinh tế và xã hội phát triển,… những điều này đã và đang dần thay đổi “bộ mặt” của quận và khiến Thủ Đức ngày càng trở thành cái tên hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư bất động sản hay đơn giản là những ai đang tìm kiếm một mảnh đất nền thủ đức ưng ý, thuận lợi. vị trí để ở, buôn bán hay kinh doanh lâu dài…
Đặc biệt là những năm gần đây, thị trường bất động sản quận Thủ Đức ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, người mua cần lưu ý, tìm hiểu những điều gì để tránh gặp phải những điều hên xui khi mua bán đất Thủ Đức hiện nay?
Thông tin về mảnh đất bạn định mua
Dù mục đích mua đất Thủ Đức của bạn là gì, kinh doanh hay để ở thì việc tìm hiểu những thông tin về mảnh đất đó luôn là điều vô cùng quan trọng. Bạn nên dành thời gian quan sát, tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến khu đất như diện tích, khu vực xung quanh như thế nào? Cơ sở hạ tầng gần đó có tốt và tiện nghi không? Sẽ tốt hơn nếu mảnh đất bạn định mua gần khu dân cư, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, trường học,…
Ngoài ra, việc tìm hiểu và kiểm tra xem mảnh đất đó có thuộc quy hoạch của ngôi nhà hay không. nước hay thuộc bất kỳ công trình nào cũng là điều bạn không thể bỏ qua. Những yếu tố trên cũng là những điều ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của mảnh đất mà bạn đang có ý định mua.
Giá đất Thủ Đức phụ thuộc khá nhiều vào yếu tố khu vực lân cận
Hồ sơ pháp lý Giấy tờ pháp lý
vô cùng quan trọng trong việc mua bán, giao dịch bất động sản, đặc biệt là sổ đỏ. Trong quá trình tìm hiểu, mua bán đất Thủ Đức, bạn có thể gặp phải những người bán / môi giới không trung thực, họ sẽ cố gắng gạ bán cho bạn những lô đất chưa có sổ đỏ riêng, chưa tách sổ với họ. lời “hứa” sắp tới khu đất sẽ được ra sổ riêng và giao dịch với bạn bằng giấy tờ viết tay không có giá trị pháp lý và được pháp luật công nhận.
Những ai ngây thơ thường sẽ bị lừa bởi thời điểm hiện tại, đất nền Thủ Đức giá rẻ vẫn còn nhiều lô đất lớn chưa phân lô, chưa cấp sổ đỏ. Vì vậy, trong quá trình giao dịch, hãy luôn cẩn thận và tốt nhất nên cùng người bán đến cơ quan hành chính để “công chứng” khi làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vì chỉ có miếng đất thôi. chính chủ, có giấy tờ hợp lệ, sổ đỏ riêng, khi đó họ mới dám cùng bạn đến văn phòng để “xắn tay”, tránh trường hợp mua phải đất “ảo”, mua bán qua giấy tờ viết tay. xa lạ.
Xem Thêm: https://meeyland.com/
Sổ đỏ là một loại giấy tờ vô cùng quan trọng trong giao dịch mua bán
Nhà đất Hợp đồng mua bán phải có sự đồng ý của các bên tham gia
Về mua bán bạn có thể gặp trường hợp mảnh đất đó thuộc sở hữu chung hoặc thừa kế của nhiều người. Nếu đúng như vậy, khi thương lượng và đặt cọc, bạn phải đảm bảo các bên liên quan đều đồng ý mua bán đất và phải có đầy đủ chữ ký của các đồng sở hữu trong biên bản, văn bản. tờ giấy. Chỉ có như vậy bạn mới tránh được những tranh chấp không đáng có sau này.
Không chỉ trong mua bán đất nền Thủ Đức mà trong bất kỳ giao dịch mua bán nhà đất nào chúng ta cũng phải quan tâm, tìm hiểu và quan sát thật kỹ những yếu tố quan trọng kể trên. Hy vọng qua bài viết này, bạn sẽ chọn mua được cho mình một mảnh đất Thủ Đức với giá hợp lý và giao dịch thành công suôn sẻ, nhanh chóng.
